الاثنين، 23 يناير 2017

إنشاء الهيئة العامة للعقار يعزّز أداء قطاع الإسكان




أكد وزير الإسكان ماجد الحقيل، أن مبادرة إنشاء الهيئة العامة للعقار حظيت بالدعم والاهتمام من قبل مجلس الشؤون الاقتصادية والتنمية، مثمناً قرار اعتماد إنشائها؛ لتسهم بدورها في تقديم مجموعة من الخدمات للمواطنين والمطورين والجهات ذات العلاقة.
وأوضح الحقيل أهمية تنظيم القطاع العقاري والارتقاء به ليصبح قطاعاً جاذباً ومتكاملاً؛ كونه ذا تأثير فاعل على اقتصاد المملكة؛ إذ إن هذه الخطوة تُعدّ ضمن الأهداف الاستراتيجية لرؤية المملكة 2030 وبرنامج التحوّل الوطني 2020، في إطار تحسين أداء القطاع العقاري، ورفع مساهمته في الناتج المحلي.
وأفاد بأن الهيئة ستكون ذات استقلالية مالية وإدارية، وتمتلك صلاحيات واسعة لاقتراح التعديلات والتحسينات على جميع الأنظمة واللوائح والسياسات ذات العلاقة بالأنشطة العقارية، والرفع بها لاستكمال ما يلزم بشأنها، ووضع الخطط اللازمة لممارسة اختصاصاتها، ووضع المعايير للأنشطة العقارية وترخيصها والإشراف عليها.
وأضاف أن من مهام الهيئة العامة للعقار أيضاً العمل على نشر الوعي بأنظمة القطاع العقاري وأنشطته، ومراقبة مؤشرات القطاع العقاري بما يحقق له الاستقرار والتوازن، ومتابعة تنفيذ الاتفاقيات ذات الصلة بالأنشطة العقارية المبرمة بين المملكة والدول الأخرى.

بطاقة تكافل العربية للرعاية الصحية





💫( تــكـافــل الـعــــربيــة ( الدفع بعد استلام البطاقه 

          Takaful Al  Arabia

💫للــرعايــة الـصـحــية💫
لمن ليس لديه تأمين ولايستطيع إستكمال علاجه الطبي والتجميلي واستكمال احتياجاته من الصيدليات لرعاية الطفل والادويةللعائله 
نحن نوفر لكم.  
    🌅بطاقة تكافل العربية للرعاية
🏩للرعاية الصحية🏩
تشمل جميع التخصصات الطبية والعمليات
..👈                 الجراحية
..👈        والتجميلية
..👈  وإيضٱ الولادة و العمليات القيصيرية 
👥وتشمل .
المواطنين والمقيمين والزائرين ولجميع الأعمار برسوم سنوية فقط ( 200 ) ريال
وبخصومات تصل حتى 80℅ وتشمل النظارات الطبية والشمسيةبجميع مراكز وفروع المهــا للنظارات

شــركة تـكـافـل العـربية 
  جوال0536979697 واتساب

مجلس الوزراء يوافق على إنشاء الهيئة العامة للعقار




رأس خادم الحرمين الشريفين الملك سلمان بن عبدالعزيز آل سعود – حفظه الله – الجلسة، التي عقدها، مجلس الوزراء، بعد ظهر اليوم الاثنين، في قصر اليمامة، بمدينة الرياض.
وفي بداية الجلسة، أطلع – أيده الله – المجلس على نتائج استقباله ، دولة مستشار ألمانيا السابق الرئيس الفخري للجمعية الألمانية للشرق الأدنى والأوسط جيرهارد شرودر، ورئيس مجلس النواب لدى المجلس العالي بجمهورية طاجيكستان شكورجان طهوروف، ومنسق مكافحة الإرهاب في الاتحاد الأوروبي جيل دوكرشوف.
وأوضح وزير الثقافة والإعلام الدكتور عادل بن زيد الطريفي ، في بيانه لوكالة الأنباء السعودية ، عقب الجلسة ، أن مجلس الوزراء استمع إلى جملة من التقارير عن تطور الأحداث على الساحة الدولية، معرباً عن التهنئة لفخامة الرئيس دونالد ترامب رئيس الولايات المتحدة الأمريكية بمناسبة أدائه اليمين الدستورية وتوليه رئاسة الولايات المتحدة الأمريكية ، منوهاً بعمق العلاقات بين المملكة والولايات المتحدة الأمريكية وحرصهما على تطويرها وتعزيزها في مختلف المجالات بما يخدم المصالح المشتركة للبلدين وشعبيهما.
ورحب المجلس بالبيان الصادر عن الاجتماع الاستثنائي لمجلس وزراء خارجية الدول الأعضاء بمنظمة التعاون الإسلامي في ختام اجتماعاته بالعاصمة الماليزية كوالالمبور بشأن وضع أقلية الروهينجا المسلمة في ميانمار، وما أكد عليه الاجتماع أيضاً من إدانة مطلقة لجميع الأنشطة الاستيطانية غير الشرعية التي تقوم بها إسرائيل في الأراضي الفلسطينية المحتلة، والتشديد على مركزية مدينة القدس الشريف ورفض جميع المحاولات التي من شأنها تقويض حق الفلسطينيين في السيادة الكاملة على مدينة القدس عاصمة لدولة فلسطين.
وبين أن المجلس جدد إدانة المملكة واستنكارها للتفجير الذي استهدف سوقاَ شمال غرب باكستان، والهجوم الذي استهدف معسكراً للجيش في شمال شرقي مالي، وأديا إلى سقوط عشرات القتلى والجرحى، مقدماً التعازي لحكومتي جمهوريتي وشعبي باكستان ومالي الشقيقتين وتمنياتها للمصابين بالشفاء وأن يتغمد الله الضحايا بواسع رحمته ومغفرته.
وقدر مجلس الوزراء ما تقوم به الجهات الأمنية من مهام في مكافحة الإرهاب والإطاحة بأوكاره وخلاياه وعناصره وإضعاف المقومات التي يعتمد عليها الإرهابيون في الإعداد لمخططاتهم الإجرامية بهدف الإخلال بأمن الوطن واستقراره، منوهاً في هذا السياق بالإنجاز الأمني الذي حققته الجهات الأمنية خلال مداهمتها لوكرين لخلية إرهابية بشكل متزامن في محافظة جدة، وتمكن الجهات الأمنية من القبض على أحد المطلوبين المتورطين في الأنشطة الإرهابية بالقطيف التي تستهدف أرواح الأبرياء وإثارة الفوضى وتخريب المرافق العامة والإخلال بالنظام العام.
وأفاد الدكتور عادل بن زيد الطريفي أن المجلس اطلع على الموضوعات المدرجة على جدول أعمال جلسته، ومن بينها موضوعات اشترك مجلس الشورى في دراستها ، وقد انتهى المجلس إلى ما يلي :
أولاً:
وافق مجلس الوزراء على تفويض وزير الخارجية – أو من ينيبه – بالتباحث مع الجانب اللاتيفي حيال مشروع مذكرة تفاهم في شأن المشاورات السياسية بين وزارة خارجية المملكة العربية السعودية ووزارة خارجية جمهورية لاتفيا ، والتوقيع عليه ، ومن ثم رفع النسخة النهائية الموقعة ، لاستكمال الإجراءات النظامية .
ثانياً :
بعد الاطلاع على ما رفعه وزير التجارة والاستثمار ، وبعد النظر في قرار مجلس الشورى رقم (180 / 66) وتاريخ 1 / 3 / 1438هـ ، قرر مجلس الوزراء الموافقة على مذكرة تفاهم للتعاون في مجال التجارة والصناعة بين وزارة التجارة والاستثمار في المملكة العربية السعودية ووزارة التجارة والعلاقات الاقتصادية الخارجية في (تركمانستان) ، الموقعة في مدينة الرياض بتاريخ 24 / 7 / 1437هـ .
وقد أُعد مرسوم ملكي بذلك .
ثالثاً :
بعد الاطلاع على ما رفعه وزير التعليم وبعد النظر في قرار مجلس الشورى رقم (167 / 64) وتاريخ 28 / 2 / 1438هـ ، قرر مجلس الوزراء الموافقة على مذكرة تعاون علمي وتعليمي بين وزارة التعليم في المملكة العربية السعودية ووزارة التعليم في جمهورية بيلاروسيا ، الموقعة في مدينة (مينسك) بتاريخ 13 / 8 / 1437هـ .
وقد أُعد مرسوم ملكي بذلك .
رابعاً:
وافق مجلس الوزراء على تفويض وزير العمل والتنمية الاجتماعية – أو من ينيبه – بالتباحث مع الجانب الجزائري في شأن مشروع مذكرة تفاهم في مجال التنمية الاجتماعية بين وزارة العمل والتنمية الاجتماعية في المملكة العربية السعودية ووزارة التضامن الوطني والأسرة وقضايا المرأة في الجمهورية الجزائرية الديمقراطية الشعبية ، والتوقيع عليه ، ومن ثم رفع النسخة النهائية الموقعة ، لاستكمال الإجراءات النظامية .
خامساً:
بعد الاطلاع على ما رفعه صاحب السمو رئيس مدينة الملك عبدالعزيز للعلوم والتقنية ، وبعد النظر في قرار مجلس الشورى رقم (176 / 65) وتاريـــخ 29 / 2 / 1438هـ ، قرر مجلس الوزراء ما يلي :
1 – الموافقة على اتفاقية بين حكومة المملكة العربية السعودية وحكومة جمهورية الصين الشعبية للتعاون في مجال العلوم والتقنية.
2 – الموافقة على مذكرة تفاهم بين مدينة الملك عبدالعزيز للعلوم والتقنية بالمملكة العربية السعودية ومكتب الملاحة بالأقمار الصناعية بجمهورية الصين الشعبية للتعاون في مجال الملاحة بالأقمار الصناعية .
وقد أُعد مرسوم ملكي بذلك .
سادساً:
قرر مجلس الوزراء الموافقة على قيام جامعة الحدود الشمالية بالتوقيع على مشروع مذكرة تفاهم للتعاون الأكاديمي بين جامعة الحدود الشمالية في المملكة العربية السعودية وكلية بوسطن في الولايات المتحدة الأمريكية ، ومن ثم رفع النسخة النهائية الموقعة ، لاستكمال الإجراءات النظامية.
سابعاً:
بعد الاطلاع على ما رفعه وزير التجارة والاستثمار رئيس لجنة المساهمات العقارية ، وبعد الاطلاع على التوصية المعدة في مجلس الشؤون الاقتصادية والتنمية رقم (12 – 13 / 38 / د ) وتاريخ 28 / 2 / 1438هـ ، قرر مجلس الوزراء بأن تُعرض التقارير نصف السنوية التي تُعِدها لجنة المساهمات العقارية عن أعمالها – وفقاً لقرار مجلس الوزراء رقم (130) وتاريــخ 7 / 5 / 1429هـ – على مجلس الشؤون الاقتصادية والتنمية ، للنظر فيها واقتراح ما يراه في شأنها .
ثامناً :
بعد الاطلاع على ما رفعه وزير الإسكان وبعد الاطلاع على التوصية المعدة في مجلس الشؤون الاقتصادية والتنمية رقم (13 – 16 / 38 / د) وتاريـخ 13 / 3 / 1438هـ قرر مجلس الوزراء ما يلي :
1 – الموافقة على إنشاء الهيئة العامة للعقار .
2 – قيام الهيئة العامة للعقار بالتنسيق مع الجهات المعنية لوضع الترتيبات اللازمة لنقل اختصاص الإشراف على الأنشطة المنصوص عليها في تنظيم الهيئة العامة للعقار إلى الهيئة ، وذلك وفق مراحل يُتفق عليها مع تلك الجهات .
تاسعاً :
وافق مجلس الوزراء على تعيين صاحبتي السمو الملكي الأميرة / البندري بنت عبدالرحمن بن فيصل بن عبدالعزيز آل سعود والأميرة / مضاوي بنت مساعد بن عبدالعزيز آل سعود عضوين في مجلس إدارة الصندوق الخيري الاجتماعي .
عاشراً :
بعد النظر في قراري مجلس الشورى رقم ( 183 / 75 ) وتاريخ 10 / 2 / 1434هـ ، ورقم (152 / 77) وتاريخ 24 / 2 / 1436هـ ، قرر مجلس الوزراء الموافقة على نظام تطبيق كود البناء السعودي .
وقد أُعد مرسوم ملكي بذلك .
حادي عشر :
بعد النظر في قرار مجلس الشورى رقم (185 / 66) وتاريــــــخ 1 / 3 / 1438هـ ، قرر مجلس الوزراء الموافقة على مذكرة تفاهم بين الجهات المنظِمة للأسواق المالية بدول مجلس التعاون لدول الخليج العربية ، الموقع عليها في دولة قطر بتاريخ 2 / 12 / 1436هـ .
وقد أُعد مرسوم ملكي بذلك .
ثاني عشر :
وافق مجلس الوزراء على ترقية سعود بن نصار بن عاتق الحازمي على وظيفة (مستشار إداري) بالمرتبة الخامسة عشرة بوزارة الثقافة والإعلام .
واطلع مجلس الوزراء على عدد من الموضوعات العامة المدرجة على جدول أعماله ، ومن بينها نتائج الاجتماع الوزاري (السادس) لوزارة الصحة في المملكة العربية السعودية ووزارة الصحة في بريطانيا العظمى وآيرلندا الشمالية ، كما اطلع المجلس على مرئيات وزارتي الاقتصاد والتخطيط ، والعمل والتنمية الاجتماعية حيال الانعكاسات الاقتصادية الكلية لإصلاحات سوق العمل في المملكة ، وقد أحاط المجلس علماً بما جاء فيهما ووجه حيالهما بما رآه .

إنفوجرافيك يوضح الأهداف الثلاثة لـ حساب_المواطن




نشر حساب المواطن إنفوجرافيك يوضح أهداف البرنامج، والتي قسمها إلى ثلاثة أهداف رئيسية.
وأوضح الحساب أن الهدف الأول هو إعادة توجيه الدعم والمنافع الحكومية المقدمة للمواطنين من خلال منصة موحدة.
وجاء الهدف الثاني لتخفيف الأثر المباشر على الأسر، والناتج عن الإصلاحات الاقتصادية المختلفة.
فيما كان الهدف الثالث: تشجيع الأسر على الاستهلاك الرشيد لمنتجات الطاقة والمياه.

التسجيل في حساب المواطن متاح للمتقاعدين ولا يهتم بالحالة الوظيفية




يواصل “حساب المواطن” على موقع “تويتر”، تفاعله مع تساؤلات المواطنين المختلفة حول إمكانية التسجيل في البرنامج والفئات التي يمكنها الاستفادة منه.
وفي ردّه على استفسار أحد المواطنين بشأن تسجيل المتقاعدين في موقع حساب المواطن، أكد الحساب أنه “لا يتم التمييز بين المتقدمين على أساس الحالة الوظيفية ولا نوع الوظيفة”.
وعن سؤال مواطن: “هل الراتب الأساسي المحسوب في التأمينات أو مجموع الراتب مع البدلات؟”، ردّ الحساب: “عزيزي المستفيد يتم احتساب الراتب مع البدلات”.
وجدّد الحساب التأكيد على أن “الفئة الأساسية المستفيدة من البرنامج هي الأسر السعودية وحاملو بطاقات التنقل والسعودية المتزوجة من أجنبي”.

الذهب يرتفع لأعلى مستوى له منذ شهرين




واصلت أسعار الذهب الارتفاع، اليوم الاثنين، لتصل لأعلى مستوى لها منذ شهرين مع هبوط الدولار والعائد على السندات الأمريكية من مستويات مرتفعة بعد تنصيب الرئيس الأمريكي الجديد دونالد ترامب.
وارتفع الذهب في المعاملات الفورية 1% إلى 1216 دولاراً للأونصة "أعلى مستوى له منذ مطلع نوفمبر الماضي"، بحلول الساعة 04:15 بتوقيت جرينتش.
وزاد المعدن الأصفر في العقود الأمريكية الآجلة 0.9% إلى 1215.75 دولار للأوقية.
وانخفض مؤشر الدولار الذي يقيس أداء العملة الأمريكية أمام سلة من العملات الرئيسية 0.4%، مستكملاً تراجعات الجلسة الماضية.
ومن شأن انخفاض الدولار أن يجعل المعدن الأصفر أرخص ثمناً لحائزي العملات الأخرى.
وتجاهل الذهب بيانات أفضل من المتوقعة عن الوظائف الأمريكية وقطاعي الإسكان والمصانع بالولايات المتحدة عززت وجهة النظر القائلة إن الاقتصاد الأمريكي قوي بما يكفي لرفع أسعار الفائدة.
وقال رجب حامد، محلل السلع لدى سبائك الكويت، لـ"مباشر"، إن المعدن الأصفر المستفيد الأول من حالة عدم اليقين التي أصابت الأسواق، والمخاوف التي تملأ قلوب المستثمرين حيال السياسات الاقتصادية للرئيس دونالد ترامب، والتي لم تتضح معالمها بعد.
وبين حامد أن تماسك المعدن الأصفر ومواصلة ارتفاعه فوق مستوى 1215 دولاراً رسالة واضحة بأنه الملاذ الآمن لدى المستثمرين مع كل علامة استفهام في كل حديث لترامب، والذي أظهر تقديم مصلحة أمريكا في كل المجالات، وعدم الالتفات لباقي الدول التي لها علاقة بالولايات المتحدة؛ الأمر الذي من الممكن أن يُحدث اضطراباً اقتصادياً.

الأحد، 22 يناير 2017

المستهلك السعودي ينفق 20.5% من دخله على السكن.. و21.7% على الأغذية والمشروبات




ينفق المستهلك الخليجي معظم دخله على مجموعة السكن وتوابعه من صيانة وطاقة ونحوه، حيث يصل متوسط الإنفاق على السكن وتوابعه نحو 26.2% من إجمالي دخل المستهلك الخليجي، وذلك وفقاً لبيانات الأرقام القياسية التي تنشرها هيئات الإحصاءات الوطنية في دول مجلس التعاون.
ويظهر التقرير الذي أعدته "الرياض" تفاوت هذه النسبة من دولة لأخرى، حيث تصل نسبة إنفاق المستهلك في الإمارات على السكن وتوابعه نحو 34.1% من إجمالي دخله، والمستهلك في الكويت نحو 28.9% من إجمالي دخله، والمستهلك في عُمان نحو 26.5% من دخله، والمستهلك في البحرين نحو 25.2% من دخله، والمستهلك في قطر نحو 21.9% من دخله، والمستهلك في المملكة نحو 20.5% من إجمالي دخله.
وتأتي مجموعة الأغذية والمشروبات في المرتبة الثانية من حيث درجة أهميتها للمستهلك (أي نسبة الإنفاق إلى إجمالي الدخل) بعد مجموعة السكن وتوابعه، حيث ينفق المستهلك الخليجي ما نسبته 17.7% من إجمالي دخله على الأغذية والمشروبات.
والعُمانيون هم أكثر المستهلكين الخليجيين إنفاقاً على هذه المجموعة قياساً بمستوى الدخل، حيث ينفق المستهلك العُماني ما نسبته 23.9% من إجمالي دخله على الأغذية والمشروبات، ثم المستهلك السعودي الذي ينفق نحو 21.7% من دخله على هذه المجموعة، ثم الكويتي الذي ينفق نحو 18.4% من دخله، ثم البحريني والإماراتي والقطري الذين ينفقون ما نسبته 15.3% و14.3% و12.6% (على التوالي) من إجمالي دخلهم.
وفي المرتبة الثالثة تأتي مجموعة النقل بنسبة إنفاق تصل نحو 13% من إجمالي دخل المستهلكين الخليجيين. حيث ينفق المستهلك العُماني ما نسبته 19.2% من دخله على النقل، ثم المستهلك القطري والإماراتي بنسبة 14.6% من الدخل، ثم المستهلك البحريني بنسبة 11.5%، ثم السعودي بنسبة 10.4%، ثم الكويتي الذي ينفق ما نسبته 7.9% من دخله على النقل.
وجاءت المملكة في المرتبة ما قبل الأخيرة في مستوى الإنفاق على النقل رغم ضخامة الأراضي السعودية مقارنة ببقية دول المجلس نتيجة دعم الوقود الذي ما زال قائماً حتى الآن.
وجاءت في المرتبة الرابعة مجموعة تأثيث وتجهيز المنزل وصيانته من حيث حجم الإنفاق في دول مجلس التعاون. حيث بلغ متوسط الإنفاق على هذه المجموعة نحو 7.5% من إجمالي دخل المستهلك الخليجي، واستحوذ الإنفاق على تأثيث وصيانة المنزل على نحو 11.3% من إجمالي دخل المستهلك الكويتي، وبلغت النسبة نحو 9.1% في المملكة، ونحو 7.7% في قطر، و7.4% في البحرين، و5.6% في الإمارات، و3.8% في عُمان.
وتستحوذ هذه المجموعات الأربع (السكن، والأغذية والمشروبات، والنقل، وتأثيث وصيانة المنزل) على نحو 64.4% من إجمالي دخل المستهلك الخليجي.
أما بقية الدخل فيتوزع على بقية مجموعات الإنفاق. حيث ينفق المستهلك الخليجي في المتوسط نحو 6.5% من دخله على مجموعة السلع والخدمات المتنوعة التي تشمل سلع العناية الشخصية وبعض النفقات الأخرى مثل الرسوم الحكومية والتأمين.
وينفق المستهلك الخليجي نحو 6.3% من دخله على الملابس والأحذية، ونحو 5.7% من دخله على الاتصالات، ونحو 5.4% من دخله على الترويح والثقافة، ونحو 5.1% على الفنادق والمطاعم، ونحو 4.3% على التعليم، ونحو 1.9% على التعليم، ونحو 0.4% على التبغ. والجدول المرفق يعطي صورة واضحة حول مستويات الإنفاق على السلع والخدمات في دول المجلس التعاون لدول الخليج العربية.

وزارة التجارة تستدعي هواتف "iPhone 6s" لاحتمالية توقف تشغيل الجهاز بشكل مفاجئ




استدعت وزارة التجارة والاستثمار عبر حسابها الرسمي على تويتر اليوم الأحد هواتف "iPhone 6s" لاحتمالية توقف تشغيل الجهاز بشكل مفاجئ.
وأشارت الوزارة إلى التواصل مع الشركة لتوجيه المستهلك لأحد مراكز الخدمة المعتمدة لفحص الجهاز ثم إجراء الإصلاحات اللازمة مجاناً إن تطلب الأمر.
ونوهت إلى التحقق من شمولية الجهاز عبر الرابط https://t.co/26v7sl9iGy ومن ثم  التواصل مع الشركة من خلال شركات الاتصالات.

البنك العربي الوطني يحصل على موافقة "ساما" على تأسيس شركة تابعة




أعلن البنك العربي الوطني أنه حصل، اليوم الأحد 22 يناير، على موافقة مؤسسة النقد العربي السعودي لتأسيس شركة تابعة مملوكة بنسبة 1000% للبنك، مقرها في جزر الكايمان.
ووفقاً لبيان البنك على "تداول" اليوم الأحد، فإن النشاط الرئيسي للشركة يتمثل في المضاربة في المشتقات المالية، بالإضافة إلى عمليات إعادة الشراء.
وأشار البيان إلى أنه لا يوجد أثر مالي على القوائم المالية الموحدة للبنك، نتيجة تأسيس هذه الشركة، ولا يوجد أطراف ذات علاقة.
وحقق البنك صافي ربح بلغ 565.1 مليون ريال بالربع الرابع من العام 2016، مقابل 594.4 مليون ريال للربع المماثل من العام 2015، بتراجع نسبته 4.93%، وتراجعت الأرباح 3.73% خلال عام 2016 إلى 2.85 مليار ريال.

لا يوجد توجه لتطبيق رسوم حكومية على التحويلات المالية للخارج





أكد ‏المتحدث الرسمي لوزارة المالية بأنه لا يوجد توجه لتطبيق رسوم حكومية على التحويلات المالية للخارج.
‏وقال "المملكة ملتزمة بمبدأ حرية حركة رؤوس الأموال من وإلى المملكة بما يتسق مع التوجهات الدولية".

وكيل وزارة البيئة والمياه: هذه هي أسباب إرتفاع فواتير الماء السعودية




تفقد وكيل وزارة البيئة والمياه والزراعة لخدمات المياه المهندس محمد بن أحمد موكلي أمس خدمات المياه بالمنطقة الشرقية للوقوف على الاجراءات التي تقوم بها المديرية ابتداء من إصدار الفواتير عبر النظام الداخلي وآلية التحقق من صحة الفواتير إلى أن تصدر للمشترك والتأكد من حسن سير العمل في مراكز خدمات العملاء بما يحقق سرعة التجاوب مع استفسارات العملاء والارتقاء بالخدمات المقدمة لهم عبر هذه المراكز .
وأوضح المهندس موكلي أن مسببات ارتفاع بعض الفواتير الصادرة تعود إما لتصنيف فئة المشترك
 ( سكني، صناعي، تجاري )، أو ارتفاع الاستهلاك الفعلي للمشترك أو وجود تسربات في الشبكات الداخلية للمنشأة والعقار أو عدم تصحيح عدد الوحدات.
كما هو مدون في ترخيص البناء أو الفسح أو عدم دقة القراءات المرصودة، مؤكدا أن نظام الفواتير يتعامل مع أي فاتورة تتجاوز قيمتها 500 ريال وتخضع للتدقيق من خلال حجزها عن الاصدار لحين التحقق من المعطيات الخاصة بها ومن ثم معالجتها أن وجد خطأ وإرسالها للمشترك، حيث بلغت الفواتير التي حجزت وجرى ومراجعتها خلال الفترة الماضية 39621 فاتورة بمدن ومحافظات المنطقة الشرقية .
وكشف أن الوزارة تعمل حاليا على إصدار الفواتير بشكل شهري، وجدولة الفواتير السابقة مع الفواتير الجديدة تدريجيا بما يضمن وفاء المشتركين بسداد الفواتير الجديدة والمستحقات السابقة، مضيفا أن من أسباب ارتفاع قيمة الفاتورة هو حسابها بالتعرفة الجديدة في ظل استمرار معدلات الاستهلاك الحالية.
مبينا أن الوزارة تعمل حاليا على تطوير أنظمة خدماتها الالكترونية ومنظومة العدادات الذكية التي ستعمل فور استكمالها على تلقيص الحاجة لزيارة مراكز خدمات العملاء من قبل المشتركين، والاكتفاء بالتعامل مع الخدمات من خلال هذه القنوات الالكترونية والاطلاع على حساباتهم ومتابعتها وقيام المشتركين في الوقت ذاته بتحديث بياناتهم والمتابعة الدورية والمستمرة لاستهلاكهم وشبكاتهم الداخلية التي ستساهم في تحديد قيمة فواتيرهم المستقبلية.
وأكد موكلي أن ما تم تداوله في وسائل الاعلام ووسائل التواصل الاجتماعي من فواتير ترواحت قيمتها ما بين 70-400 ألف ريال تعود لمشتركين في قطاعات تجارية واستثمارية وليست سكنية، ولم تصدر حتى الآن بهدف مراجعتها والتأكد من سلامتها، لافتا الانتباه إلى أن هناك تحديات في نظام الفوترة جار العمل على التعامل معها وتجاوزها .

398 مليون دولار ثمن شراء البيت الأبيض



قيمت شركة «Zillow» العقارية البيت الأبيض بنحو 398 مليون دولار في حال عرضه للبيع، وعلى أنه كان مقر إقامة جميع رؤساء الولايات المتحدة ما عدا جورج واشنطن إلا أنه حظي وفقاً للشركة بزيادة 15% من قيمته خلال السنوات الثماني من رئاسة باراك أوباما للبلاد، وأشارت إلى أنها حددت قيمة البيت الأبيض لأول مرة في العام 2009.

وذكر التقرير أن فترة حكم باراك أوباما تزامنت مع انتعاش هائل في سوق العقارات في الولايات المتحدة، وهو ما انعكس ارتفاعاً في قيمة البيت الأبيض كما وصل إليها أخيرا.

«الإسكان» تتفاوض مع جهات تمويلية لاستقطاع الإيجار شهريا




فيما أكد المستشار المشرف العام على برنامج «إيجار» بوزارة الإسكان محمد البطي أن وزارة الإسكان تنسق مع وزارة الشؤون البلدية والقروية لتصحيح أوضاع الوحدات السكنية المخالفة وغير المرخصة باعتبارها أمرا واقعا، لافتا إلى أن ملاك العقارات المخالفة يتحملون الغرامات المالية الناجمة عن التجاوزات. وكشف البطي وجود محادثات مع عدة جهات تمويلية تتولى تقديم قيمة الإيجار مقدما مقابل استقطاعه شهريا من المستأجر؛ لتجاوز معضلة تأمين المبالغ الكاملة لملاك الوحدات السكنية، وذلك على الاستقطاع المعمول به لدى البنوك التجارية لاسترداد مبالغ القروض الشخصية التي
تقدمها لمختلف الشرائح الاجتماعية.

وأشار البطي خلال معرض «ريستاتكس» الشرقية العقاري، الذي اختتم فعالياته (الخميس) الماضي، إلى مفاوضات مع بنوك وطنية بهذا الخصوص؛ لضمان حقوق كافة الأطراف. ولفت إلى وجود عدة برامج، منها دعم الإيجار لتأمين السكن لبعض الفئات، بحيث تدفع قيمة الإيجار للمؤجر مقدما.

وأوضح أن عملية تنظيم قطاع الإيجار بالسعودية تتطلب عددا من الإجراءات لرفع مستوى الموثوقية، وحفظ حقوق جميع الأطراف، وخفض مستوى المخاطرة.

ولفت إلى غياب إطار قانوني يحمي العلاقة بين المؤجر والمستأجر؛ الأمر الذي يفسر اختلاف العقود المبرمة بين الطرفين، التي قد تتضمن بعض الإجحاف لحقوق المستأجر.

وأكد عدم وجود بيانات إحصائية دقيقة لعدد المكاتب العقارية؛ ما ساهم في كثرة المنازعات والقضايا.

وقال: «وزارة الإسكان تعمل على عدة مشاريع لتنظيم القطاع، منها عقود تجارية موحدة، إضافة إلى وضع سجل سلوك للمؤجر والمستأجر؛ لحفظ حقوق الأطراف، الذي سيكون متاحا للجميع؛ للتعرف على البيانات الدقيقة لأطراف عملية التأجير».

وتابع: «الوزارة تعمل على صياغة نظام لتأجير العقار، وتوصلت إلى مسودة لذلك النظام، وسترفع للجهات المختصة لاعتماد النظام، الذي يمتاز بالشمول، ويتطرق لآلية الضمان، ودفع الأجور، وضمان التزامات المؤجر والمستأجر».

وأفاد بأن ممارسة نشاط الوساطة العقارية يتطلب الحصول على ترخيص، إضافة لبعض الاشتراطات التي ستعلن قريبا. وبين أن كثيرا من المكاتب العقارية بالسعودية تعمل من دون سجلات تجارية ولديها سجلات منتهية. وأضاف: «الوزارة تعمل على تأهيل مكاتب الوساطة العقارية، مع أن تنظيم عمل المكاتب العقارية يحتاج إلى جهد كبير، لكن انتقال المكاتب العقارية إلى وزارة الإسكان من وزارة التجارة والاستثمار سيساعد في تسريع تنظيم السوق العقارية».

وذكر البطي أن آلية تنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر تفرض وجود وكالة من المالك أو الملاك للوسيط العقاري، إذ إن النظام يمنع ممارسة الملاك للتأجير بشكل مباشر، مفيدا بأن ملاك العقار ملزمون وفقا للتنظيم الجديد بتوكيل شخص واحد للاتفاق مع الوسيط باسمه وليس بعدة أسماء.