الأحد، 31 يناير 2016

غسل الأموال أو تبيض الأموال هى أحد صور الجرائم الأقتصادية التى تهدف الى إضافة الصفة الشرعية على العمليات التى تنطوى على كسب أموال أو حيازتها أو التصرف فيها أو إدارتها أو حفظها أو إستبدالها أو إيداعها أو إستثمارها أو تحويلها أو نقلها أو التلاعب فى قيمتها إذا كانت متحصلة من جرائم مثل زراعة وتصنيع النباتات المخدرةأوالجواهر والمواد المخدرة وجلبها وتصديرها والإتجار فيها،وإختطاف وسائل النقل ، وإحتجاز الأشخاص وجرائم الإرهاب وتمويلها ، والنصب وخيانة الأمانة والتدليس ، والغش ، والفجور والدعارة ، والاتجار وتهريب الأثار ،والجنايات والجنح المضرة بأمن الدولة من جهة الخارج والداخل ، والرشوة ، وإختلاس المال العام والعدوان عليه ، والغدر ،وجرائم المسكوكات والزيوف المزورة والتزوير .

اقرا المزيد

السبت، 4 أبريل 2015

تمويل وتقسيط اضافي بجميع مدن وانحاء المملكة ويشمل الموظفين والموظفات الحكومي والخاص والمقيميين

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

تمويل وتقسيط اضافي بجميع مدن وانحاء المملكة ويشمل الموظفين والموظفات بالقطاع الحكومي ( العسكري + المدني ) والقطاع الخاص والمقيميين

وعرضنا يشمل جميع المدن والمناطق بالمملكة العربية السعودية

ونتشرف باتصالكم على جوال رقم 0500133340

تقدم بطلبك الان وسيتم الاتصال عليك وخدمتك باسرع وقت

https://docs.google.com/forms/d/1dnIjrNp73grv_4Z7wyAMVrqZwYU3I8TrI47M8izBaYM/viewform?formkey=dGlPd2U1cjRxV3pxTmVOeGRtQXNCM1E6MQ&theme=0AX42CRMsmRFbUy1lNjA2ZGVkNy0yYjViLTRiNzQtYWZhYy0yNjI0OGQ0NTlhODE&ifq

الثلاثاء، 3 فبراير 2015

تمويل شخصي للمقترضين من البنوك للموظفين والموظفات والمقيمين والمقيمات

نقدم تمويل شخصي ونظام تأجير منتهي بالتمليك للموظفين والموظفات المدنيين والعسكريين والمقيمين والمقيمات حتى في حالة وجود قرض من البنك لامشكلة

اضغط هنا لتعبئة النموذج
https://docs.google.com/spreadsheet/...GQ0NTlhODE&ifq

(( وفق الشريعة الاسلامية ))

للاتصال : 0534959096

او قم بارسال رسالة على الجوال وسيتم معاودة الاتصال عليك باسرع وقت مع ذكر بعض المعلومات الاساسية بالرسالة

المدينة
الراتب
الالتزام
جهة العمل

اضغط هنا لتعبئة النموذج
https://docs.google.com/spreadsheet/...GQ0NTlhODE&ifq

شاملة المدن الدمام وسيهات والقطيف وصفوى وراس تنورة والنعيرية والجبيل وابقيق والاحساء والخفجي وحفر الباطن والجوف وتبوك ومكة المكرمة والمدينة المنورة والطائف والباحة والقصيم وحائل وجيزان وخميس مشيط وأبها ونجران وجميع مناطق المملكة العربية السعودية

ايميل : mdwnat@hotmail.com

تمويل وتقسيط الباحه,تقسيط وتمويل الرياض, تمويل وتقسيط جدة,تمويل وتقسيط ابها,تمويل وتقسيط نجران,تقسيط وتمويل الطائف,تقسيط وتمويل مكة المكرمة,تمويل وتقسيط المدينة المنورة,تمويل وتقسيط خميس مشيط,تقسيط وتمويل جيزان,تمويل وتقسيط,الدمام,تمويل وتقسيط الجبيل,تقسيط وتمويل ينبع,تمويل وتقسيط,سيهات,تقسيط وتمويل الخبر,تمويل وتقسيط صفوى,تمويل وتقسيط النعيرية

تمويل,تقسيط,تأجير,بطايق سوا,رهن عقار,شركات تقسيط,شركات تمويل,تمويل شركات ومؤسسات

تقسيط وتمويل موظفين البريد السعودي,تقسيط وتمويل موظفين ارامكو,تقسيط وتمويل موظفين سابك,تقسيط وتمويل موظفين سكيكو,تقسيط وتمويل موظفين الاتصالات السعودية,تقسيط وتمويل موظفين شركة زين,تقسيط وتمويل موظفين شركة موبايلي,تقسيط وتمويل موظفين الخطوط السعودية,تقسيط وتمويل موظفين الاحوال المدنية,تقسيط وتمويل موظفين شركة الزامل,تقسيط وتمويل موظفين الشركات الخاصة,تقسيط وتمويل موظفين الشركات الامنية,تقسيط وتمويل موظفين الشركات البترولية,تقسيط وتمويل موظفين شركات الغاز,تقسيط وتمويل موظفين التأمينات الاجتماعية,تقسيط وتمويل موظفين الحرس الوطني,تقسيط وتمويل موظفين حرس الحدود,تقسيط وتمويل موظفين أمن الطرق,تقسيط وتمويل موظفين الحرس الملكي,تقسيط وتمويل موظفين الشرطة,تقسيط وتمويل موظفين المرور,تقسيط وتمويل موظفين القوات البرية,تقسيط وتمويل موظفين الدفاع الجوي,تقسيط وتمويل موظفين القوات الجوية,تقسيط وتمويل موظفين الاماره,تقسيط وتمويل موظفين مكافحة المخدرات,تقسيط وتمويل موظفين وزارة الاعلام,تقسيط وتمويل موظفين مصلحة المياه والصرف الصحي,تقسيط وتمويل موظفين المحاكم,تقسيط وتمويل موظفين البنوك,تقسيط وتمويل موظفين الدفاع المدني,تقسيط وتمويل موظفين شركة بترومين,تقسيط وتمويل موظفين الجامعات,تقسيط وتمويل موظفين المعاهد

الأربعاء، 14 أغسطس 2013

الفرق بين الرهن العقاري والتمويل العقاري وأسعار العقارات

بعد تصريح وزير المالية كثر الحديث عن الرهن العقاري وغيرها من ما يدور في كثير المجالس واستمعت إلى كثير من الأصدقاء عن ما هو الفرق بين الرهن العقار والتمويل العقاري وعليه ارجوا أن أوفق في طرحي هذا.

الفرق هو كبير ولا يوجد أي تشابه بل علاقة لصيقة بسبب أن الرهن العقاري هو سبب لأجل الحصول على التمويل العقاري. ببساطه الرهن العقاري هو نظام؛ نعم فقط نظام يسمح بنشوء وتنظم العلاقة بين الراهن والمرتهن له و يؤطر العلاقة بين هذين الطرفين ويبين حقوق كل طرف ويبين الآلية الرهن والآلية فك أو بيع المنفعة المرتهنة في حال حصول أي مشكله بين الطرفين(الممول والمستفيد من التمويل) وغيرها من الأمور التي تحدث بين الراهن والمرتهن له وتنظيم هذه العلاقة مع الأجهزة القضائية والتنفيذية الحكومية .

* سؤال بسيط بما أن الرهن مجرد نظام لماذا هذا الحديث الإعلامي الضخم عن الرهن خصوصا وان البنوك تمول العقار وصفحات الجرائد مليئة بإعلانات التمويل المقدمة من البنوك؟ وما الفائدة المرجوة من هذا النظام أو الرهن العقاري ؟وهل سيقدم شيء جديد؟

بما أن البنوك أو الجهات الممولة لا تستطيع رهن الأرض أو المسكن أو غيرها من العقارات بسبب عدم وجود نظام يحميها أولا؛ ويحمي المواطن وأيضا لعدم قانونيه الرهن بسبب لعدم وجود نظام في المملكة فأن البنوك تحجم عن التمويل لعدم وجود أي ضمانات لها لأن البنوك الضمان بالنسبة لهم شيء أساسي في كل عملية تمويل، لأجل هذا السبب تركز كثير من البنوك حاليا عند التمويل على وجود دخل ثابت لطالب التمويل؛ كي يكون هذا الدخل هو الضامن وأيضا ليس الكل يحصل على التمويل لأن من ينطبق عليه الشرط ليس بالكثير وحتى ولو تم التمويل فسيكون بنسب مرابحة عاليه بسبب المخاطرة التي يجنيها البنك من هذا التمويل.

بعض البنوك حاليا تقوم بالتمويل لبعض العملاء المميزين أو الواصلين معها وتربطهم علاقة جيده مع هذه البنوك وتقوم البنوك بإفراغ صكوك الممول له باسم عضو من أعضاء مجلس الإدارة لأجل ضمان حقوقها (هذا الإجراء غير قانوني) لكن بعد صدور النظام يستطيع أي شخص يملك عقار برهن هذا العقار والحصول على التمويل بضمان هذا العقار وهنا هي النقطة الأساسية لأن البنوك ستتوسع في أعطاء القروض بسبب وجود ضمانات كافيه لهم في حال تخلف المستفيد التسديد فببساطه تبيع العقار وتسيل المبلغ وتسدد مالها والباقي تعطيه للعميل خصوصا وان النظام يقف معها .

* في حال كان المبلغ المقترض هو أكثر من القيمة الفعلية للعقار بسبب هبوط السوق العقاري أسوه بما حدث في سوق الأسهم ماذا يحدث؟

في السوق العقاري التقلبات فيه بسيطة والهبوط فيه تاريخا لا يقارن بسوق الأسهم ومع ذلك تتحوط البنوك بحيث لا يتم التمويل إلا أن يكون التمويل يعادل 40% أو 50 % من قيمه العقار أو بحسب ما يراه البنك مناسب (في حال عدم وجود تشريع في مؤسسه النقد يجبر البنوك بعدم التمويل لأكثر من 50% أو أي نسبه يحددها من القيمة المثمنة للعقار) وعليه تكون المخاطرة للبنك ضعيفة.

* لو حصل هبوط في أسعار العقارات بأكثر من التحوط التي كان يتوقعه البنوك فكيف تتمكن البنوك من تحصيل مالها في السوق ؟

هنا تحدث أزمة للبنوك مشابه لما حصل في سوق العقار الأمريكي ونتج عنها أزمة الرهن العقاري وهذه الأزمة قد تتسبب بإفلاس بعض البنوك .

* هل سيكون الرهن العقاري وسيله لرفع أسعار السوق العقاري أم العكس هو وسيله لخفض أسعار السوق العقاري ؟
بكل بساطه أي سيوله جديدة تدخل أي سوق فأنها تسبب ارتفاع أسعار في وسط هذا السوق بسبب زيادة الطلب وعليه فأن نظام الرهن العقاري سيساهم في ضخ السيولة لداخل هذا العقار وعليه ترتفع الأسعار لكن مع السيولة الجيدة في السوق سيكون هناك تنميه حقيقية في السوق العقاري سينتج عنها بناء الكثير من الوحدات العقارية والتي ستدخل السوق العقاري لكن لن تدخل هذه الكميات في السوق إلا بعد مرور 5 أو حتى 7 سنوات (حسب تفاعل المطورين العقاريين) بعدها سيجني المستهلك ثمار وفوائد الرهن بعد مرور هذه المدة باختصار الرهن سيرفع الأسعار لمده 5 سنوات تقريبا بعدها سيكون هناك زيادة في العرض وتبدءا مرحله انخفاض الأسعار لزيادة المعروض .

أرقام واسماء شركات التقسيط بالرياض

أسماء الشركات المختصة بالأقساط وأرقام هواتفها وهي كالتالي :

** الشركة الوطنية للتقسيط ( المحدودة )
ت : 4776056 ف : 4778109
** شركة الأمثل للتمليك والتأجير التمويلي المحدودة
ت : 2181414 ف : 2181403
** شركة الحمراني للاستثمار التجاري
ت : 4747777 ف : 4780392
** شركة الراجحي المصرفية للاستثمار
ت : 4601000 ف : 4601963
** شركة الشفا للتقسيط
ت : 4222222 ف : 4200623
** شركة العودة للتقسيط المحدودة
ت : 4545111 ف : 4545666
** شركة المتاجرة للتقسيط
ت : 4771161 ف : 4913934
** شركة بيت التقسيط السعودي
ت : 4659009 ف : 4922570
** شركة دار المتاجرة للتقسيط
ت : 4936151 ف : 4913934
** شركة عبدالعزيز إبراهيم الفاضل واخوانه
ت : 4910049 ف : 4910968
** شركة الجاسرية للتجارة والتقسيط
ت : 4961111 ف : 4916732
**شركة النايفات للتقسيط
ت : 4455888 ف : 4455767